美聯(lián)集團行政總裁(住宅)馬泰陽表示，聯(lián)儲局釋放強烈的9月減息信號，美股顯著上揚，恒生指數(shù)期貨亦急升，股市「牛氣沖天」，預計住宅物業(yè)交投可望「水漲船高」，延續(xù)「價量齊升」走勢。預期9月一手及二手成交將分別維持於2000宗及4000宗的高水平，並估計第三季度樓價將錄得約2%的升幅，租金則持續(xù)破頂。
馬泰陽指出，美國於9月減息幾成定局，好處是消除市場對按息回升的疑慮。日前H按已重回封頂位，有看淡樓市人士憂慮會對住宅價量造成衝擊。如今美國減息訊號明確，若累積減幅較大，本港銀行便有空間下調(diào)最優(yōu)惠利率，對延續(xù)樓市價量升勢是一大利好。此外，低息環(huán)境有利資金流動，進一步推動樓市交投。
樓市勢將「水漲船高」
馬泰陽相信，低息環(huán)境持續(xù)，股樓同樣受惠，本港樓市勢將「水漲船高」，交投繼續(xù)呈現(xiàn)「價量齊升」。新盤市場表現(xiàn)預計最為亮麗，料8月及9月份新盤成交有望再次挑戰(zhàn)2000宗水平，屆時將出現(xiàn)連續(xù)三個月新盤交投達此水平。部分購買力亦將流入二手市場，預期9月有望維持約4000宗成交。
預計全季一手成交有望達6000宗水平，創(chuàng)9年來的季度新高；同時二手成交或達1.25萬宗，創(chuàng)兩年半以來的季度新高。(記者蘇尚)
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