房屋局局長(zhǎng)何永賢今日（24日）在電臺(tái)節(jié)目表示，現(xiàn)屆政府加強(qiáng)打擊濫用公屋，3年來(lái)收回9000個(gè)單位，節(jié)省超過(guò)90億元，而「舉報(bào)濫用公屋獎(jiǎng)」自今年1月起接獲3500宗申請(qǐng)，700宗提供的資料能夠讓當(dāng)局跟進(jìn)，首批獲發(fā)獎(jiǎng)金的3宗舉報(bào)，涉及在公屋單位提供美甲和穴位按摩等服務(wù)。
何永賢指，最新的公屋綜合輪候時(shí)間是5.1年，較現(xiàn)屆政府上任時(shí)的6.1年縮短一年，強(qiáng)調(diào)簡(jiǎn)約公屋的成效明顯，元朗悠壆路項(xiàng)目已經(jīng)全數(shù)入伙，牛頭角彩興路項(xiàng)目亦都完工，約六成半單位已經(jīng)交鎖匙，目前仍有10多個(gè)項(xiàng)目正全速推展。
她又指，如果單計(jì)傳統(tǒng)公屋，第二季的輪候時(shí)間由5.3年升至5.4年，期內(nèi)編配了約2900個(gè)回收單位，大部分位於市區(qū)及擴(kuò)展市區(qū)，所以輪候時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)。 她強(qiáng)調(diào)，未來(lái)10年30.8萬(wàn)個(gè)公屋單位的供應(yīng)目標(biāo)清晰，當(dāng)傳統(tǒng)公屋供應(yīng)上軌道後，簡(jiǎn)約公屋和過(guò)渡房屋的用地便會(huì)回歸原定的長(zhǎng)遠(yuǎn)用途。
未來(lái)5年居屋供應(yīng)5.5萬(wàn)伙
她提到，連同房協(xié)的項(xiàng)目，未來(lái)5年共有5.5萬(wàn)個(gè)居屋單位供應(yīng)，為市民提供更多選擇，而居屋二手市場(chǎng)亦都轉(zhuǎn)趨活躍。她期望社會(huì)重拾上進(jìn)上流的氣氛，籌劃更好的未來(lái)。
何永賢指，居屋的超額認(rèn)購(gòu)回落，代表向隅的申請(qǐng)人減少，強(qiáng)調(diào)當(dāng)局希望有意置業(yè)的人，都能夠有機(jī)會(huì)、有選擇。她指，政府提供公屋單位，讓基層市民具備基本居所和生活條件，繼而向上流動(dòng)並且富起來(lái)，住戶有積蓄是一件好事，但當(dāng)局期望他們有動(dòng)力持續(xù)向上，令社會(huì)房屋階梯保持流動(dòng)，並透過(guò)富戶政策，鼓勵(lì)住購(gòu)買綠置居。
她說(shuō)，現(xiàn)時(shí)居屋售價(jià)中位數(shù)為270萬(wàn)元，有意置業(yè)的年青人工作三四年，儲(chǔ)到足夠首期便可以考慮；而入住簡(jiǎn)約公屋的劏房戶，每月節(jié)省數(shù)千元租金，相信6至7年便會(huì)有足夠首期置業(yè)。
公私營(yíng)房屋供應(yīng)「七三比」可暫時(shí)維持
何永賢表示，私人住宅樓價(jià)從高位回落三成，過(guò)去一年是樓市鞏固期，樓價(jià)並無(wú)太大變化，但供應(yīng)量達(dá)2.4萬(wàn)伙，高於以往每年約1.7萬(wàn)至1.8萬(wàn)伙，市場(chǎng)需要時(shí)間消化和鞏固，公私營(yíng)房屋供應(yīng)「七三比」可以暫時(shí)維持，政府會(huì)保持房屋政策靈活性，動(dòng)態(tài)回應(yīng)社會(huì)變化。
何永賢指，對(duì)於土地供應(yīng)不足所引致的問(wèn)題，大家都很有感受，缺乏土地窒礙私人住宅和公營(yíng)項(xiàng)目發(fā)展，並且令到樓價(jià)高企，希望置業(yè)的市民沒(méi)有太多選擇，強(qiáng)調(diào)當(dāng)局在樓市調(diào)控措施以及土地供應(yīng)等方面，重新掌握主導(dǎo)權(quán)非常重要。
她舉例指，法國(guó)和葡萄牙當(dāng)局會(huì)在私人發(fā)展項(xiàng)目中，要求發(fā)展商在同一個(gè)樓盤，一並興建公營(yíng)單位，質(zhì)素與私人住宅並無(wú)分別，但過(guò)程需要依靠發(fā)展商，一旦發(fā)展商投地意欲減少，發(fā)展步伐放慢，便會(huì)影響公營(yíng)房屋供應(yīng)，重申當(dāng)局需要掌握主導(dǎo)權(quán)。
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