香港基督教女青年會(huì)（YWCA）旗下西半山般咸道38C號(hào)般咸軒全幢服務(wù)式住宅大廈，日前以3.35億元成功沽出，今日(29日)終於揭曉買家為中原地產(chǎn)老闆施永清持有的中原投資。般咸軒將納入中原投資旗下學(xué)生公寓品牌「壹社」，並計(jì)劃改建為現(xiàn)代化學(xué)生宿舍。
中原投資董事總經(jīng)理兼首席投資總監(jiān)江若雯表示：「我們非常高興成功收購(gòu)般咸軒項(xiàng)目。其優(yōu)越的地理位置，為香港大學(xué)及周邊院校的學(xué)生提供極具便利的住宿選擇。隨著香港非本地學(xué)生人口持續(xù)增長(zhǎng)，學(xué)生住宿租務(wù)需求強(qiáng)勁。是次項(xiàng)目正好實(shí)踐我們的願(yuàn)景，為學(xué)生提供舒適、價(jià)格相宜且以社群為本的優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境。」
中原投資行政總裁葉明慧指出：「學(xué)生宿舍是香港房地產(chǎn)市場(chǎng)中具韌性且增長(zhǎng)迅速的板塊。在非本地學(xué)生人數(shù)持續(xù)增加的驅(qū)動(dòng)下，這類投資不僅帶來(lái)穩(wěn)定回報(bào)，亦具資產(chǎn)增值潛力。我們?cè)诿绹?guó)、英國(guó)及香港積累的學(xué)生公寓投資與營(yíng)運(yùn)經(jīng)驗(yàn)，充分體現(xiàn)我們對(duì)市場(chǎng)的洞察及管理能力。是次新增項(xiàng)目是我們拓展香港學(xué)生住宿市場(chǎng)的重要一步，目標(biāo)是在短期內(nèi)將床位數(shù)量增加至至少3000個(gè)?！?/p>
香港教育領(lǐng)域持續(xù)吸引國(guó)際人才，各大學(xué)海外學(xué)生錄取率穩(wěn)步上升，帶動(dòng)學(xué)生住宿市場(chǎng)需求蓬勃。是次收購(gòu)為中原投資繼「壹社」品牌旗下「一步居117」項(xiàng)目取得成功後的另一重點(diǎn)發(fā)展?！敢徊骄?17」於短短兩個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)百分之百入住率，反映市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)學(xué)生住宿的殷切需求。
據(jù)了解，般咸軒1至3樓為活動(dòng)室、洗衣房等，樓上為客房，共提供94間客房，每層約6間。而高層單位屬面積較大的套房，最頂兩層屬複式單位。
般咸軒由香港基督教女青年會(huì)自行興建並持有多年，一直作收租用途，今年初開始推出市場(chǎng)低調(diào)放售全幢大廈，當(dāng)時(shí)叫價(jià)4億元，是次中原投資購(gòu)入價(jià)，較年初叫價(jià)下跌16%左右。(記者 韓商)
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