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香港房屋協(xié)會（房協(xié)）即將分批向相關(guān)租戶發(fā)信，透過「換新租約、毋須簽署、如常交租」的簡單三部曲，全面實施「富戶政策」。首批租戶將於下周陸續(xù)收到載有「富戶政策」條款的新租約?！父粦粽摺谷鎸嵤╊A(yù)計可於2026年年底前完成。

房協(xié)總監(jiān)（物業(yè)管理）潘源舫表示：「全面實施『富戶政策』是確保有效善用公共房屋資源的重要一步。房協(xié)會分階段將『富戶政策』擴展至轄下所有出租屋邨的租戶，以統(tǒng)一租戶管理，並體現(xiàn)公平原則。此安排亦鼓勵經(jīng)濟能力得到改善的公屋居民在房屋階梯上流，加快公屋單位流轉(zhuǎn)，確保公屋資源能夠合理編配予有真正住屋需要的市民。房協(xié)由4月至今已舉辦逾220場居民簡介會，向租戶講解更換租約安排，並已經(jīng)將新租約樣本張貼於屋邨告示板及擺放於每個屋邨辦事處讓居民查閱。我們欣悉居民對全面實施『富戶政策』反應(yīng)正面，認(rèn)為三部曲程序方便，簡單易明，亦支持有經(jīng)濟能力的租戶多付租金，甚至交回單位?！?/p>

房協(xié)即將全面實施「富戶政策」，近期做好宣傳解說。 房協(xié)供圖

房協(xié)於2018年推出「富戶政策」，至2024年進一步優(yōu)化政策，包括擴大「富戶政策」的涵蓋範(fàn)圍至所有新簽租約、住戶需要更頻密申報是否擁有物業(yè)及持續(xù)居於單位，以及授權(quán)房協(xié)向政府部門及公/私營機構(gòu)查核租戶資料等。根據(jù)現(xiàn)行的「富戶政策」，租戶若擁有香港住宅物業(yè)、家庭總?cè)胂⒊馍暾埛繀f(xié)出租屋邨入息限額的五倍，或家庭總資產(chǎn)淨(jìng)值超逾申請房協(xié)出租屋邨入息限額的100倍，便須遷出及將單位交回房協(xié)。

目前，房協(xié)轄下出租屋邨大約2.5萬個租戶的租約仍未受「富戶政策」規(guī)管。房協(xié)將會按單位租約生效日期的先後次序，分階段安排更換租約。第一批更換租約的是租約生效日期由1964年9月1日至1986年2月16日的租戶（全長者戶除外）。按「換新租約、毋須簽署、如常交租」的三部曲序，租戶將會收到由房協(xié)發(fā)出的一套文件，當(dāng)中包括終止舊租約通知信、載有「富戶政策」條款的新租約及拒絕新租約的回條。租戶只需如常交租便視作接受新租約，毋須簽署任何文件或辦理手續(xù)。房協(xié)在收到租金後便會向租戶發(fā)出確認(rèn)信，新租約將於現(xiàn)有租約終止後即時生效。考慮到長者或需要更長時間了解最新安排，全長者戶（所有家庭成員均60歲或以上）將會安排於最後一批，大約2026年年中才開始更換新租約。

為協(xié)助居民了解政策及安排，房協(xié)自3月底開始已積極與持份者溝通，至今已舉辦220多場居民簡介會，並在屋邨派發(fā)資訊單張。房協(xié)亦特設(shè)「富戶政策全面實施」網(wǎng)頁及熱線（電話：2401 1343），以及於屋邨設(shè)立宣傳站及派駐服務(wù)大使解答居民疑問。

頂圖：房協(xié)總監(jiān)（物業(yè)管理）潘源舫作介紹。 房協(xié)供圖