仲量聯(lián)行今日（24日）發(fā)表的《香港地產(chǎn)市場(chǎng)觀察》報(bào)告指出，受惠於活躍的新股市場(chǎng)及持續(xù)增長(zhǎng)的財(cái)富管理需求，整體甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)於8月份錄得31.4萬(wàn)平方呎的正淨(jìng)吸納量。
截至8月底，整體寫字樓空置率僅微升至13.5%，原因是現(xiàn)有物業(yè)的強(qiáng)勁淨(jìng)吸納量，大幅抵消了銅鑼灣港島壹號(hào)中心新供應(yīng)帶來(lái)的影響。當(dāng)中，中環(huán)空置率改善至11.2%，尖沙咀空置率降至7.6%；相較之下，灣仔/銅鑼灣空置率則從9.6%上升至12.2%。
仲量聯(lián)行香港、澳門及臺(tái)灣董事總經(jīng)理鮑雅歷表示，據(jù)觀察，金融機(jī)構(gòu)與專業(yè)服務(wù)公司的租賃需求持續(xù)上升，主要受新股市場(chǎng)活躍及財(cái)富管理需求增長(zhǎng)帶動(dòng)。隨著財(cái)富管理中心日益著重服務(wù)高淨(jìng)值客戶，這類租戶更傾向選擇位於核心地段的優(yōu)質(zhì)辦公空間，進(jìn)一步支撐了地標(biāo)級(jí)寫字樓的租賃表現(xiàn)。
值得一提的是，君合律師事務(wù)所承租中環(huán)友邦金融中心全層14830平方呎（租用面積）的寫字樓。
仲量聯(lián)行研究部資深董事鍾楚如表示，寫字樓租賃市場(chǎng)回暖，帶動(dòng)租金逐步回穩(wěn)。8月份整體甲級(jí)寫字樓租金按月微跌0.2%，為今年以來(lái)最小的單月跌幅。分區(qū)市場(chǎng)方面，港島東下跌0.6%，其次是九龍東，回落0.3%。中環(huán)則微跌0.1%。（記者 林德芬）
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