仲量聯(lián)行今天(24日)發(fā)表《香港地產(chǎn)市場觀察》報告稱，11月中環(huán)甲級寫字樓租金按月微升0.1%，是2022年5月以來首次錄得按月增長。該行認(rèn)為，區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)甲級寫字樓的空置率獲得改善，支持業(yè)主在租金磋商中處於有利位置。
仲量聯(lián)行表示，甲級寫字樓市場10月錄得29.33萬平方呎正淨(jìng)吸納量，主要由於租戶在有利的市場環(huán)境下，積極進(jìn)行整合及升級活動。整體寫字樓租金按月大致持平，但各分區(qū)市場呈現(xiàn)分化走勢。
「由於不少租客趁租金已較以往顯著回落，希望提升辦公室質(zhì)素，以及擴(kuò)充，導(dǎo)致中環(huán)優(yōu)質(zhì)商廈的出租率於今年顯著上升。此趨勢令中環(huán)甲級寫字樓租金得以企穩(wěn)，並帶動上月輕微上升。」仲量聯(lián)行香港、澳門及臺灣董事總經(jīng)理鮑雅歷(Alex Barnes)說。
整體空置率方面，截至今年10月底整體繼續(xù)緩步下降至13.1%。仲量聯(lián)行研究部資深董事鍾楚如指出，灣仔/銅鑼灣及尖沙咀的空置率顯著改善，分別下跌至10.5%及7.5%。中環(huán)的空置率則微升0.5個百分點(diǎn)至11.5%，主要由於部分租戶在區(qū)內(nèi)搬遷後釋出的樓面空間暫未獲承接。(記者 黃兆琦)
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