美聯(lián)儲(chǔ)局昨日（10日）宣布將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間再下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，到3.50%-3.75%之間，消息合乎市場(chǎng)預(yù)期，是繼本年10月29日降息25個(gè)基點(diǎn)後再度下調(diào)，也是自2024年9月以來(lái)第六次降息，全年合共下調(diào)75個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)。
高力研究部及零售顧問(wèn)主管李婉茵。
高力研究部及零售顧問(wèn)主管李婉茵表示，美聯(lián)儲(chǔ)從去年9月起確定進(jìn)入減息周期，本年下半年更是步伐加速，美聯(lián)儲(chǔ)更隨即宣布即將於本月12日購(gòu)入價(jià)值400億美元的短期國(guó)債，決心提升市場(chǎng)的資金流動(dòng)性，也有利於國(guó)際資本轉(zhuǎn)移投資多元板塊，以作長(zhǎng)期穩(wěn)定的資產(chǎn)部署，相信同時(shí)有利房地產(chǎn)投資的資金流入，刺激交投。
高力香港估價(jià)及諮詢服務(wù)高級(jí)董事及融資評(píng)估主管侯志港。
高力香港估價(jià)及諮詢服務(wù)高級(jí)董事及融資評(píng)估主管侯志港則指，減息對(duì)於香港住宅樓市能延續(xù)樂(lè)觀氣氛。本年樓價(jià)自4月起，開始修補(bǔ)年來(lái)的跌幅，並呈現(xiàn)溫和升勢(shì)，至本年10月份，樓價(jià)指數(shù)更是創(chuàng)下15個(gè)月新高，並較3月份低位上升3.3%。雖然香港最優(yōu)惠利率再作下調(diào)的空間不大，然而受到專才移民政策、留學(xué)生需求帶動(dòng)，為香港住宅樓市及租務(wù)市場(chǎng)，鞏固穩(wěn)定的價(jià)格基礎(chǔ)，減息進(jìn)一步釋放購(gòu)買力，預(yù)測(cè)2026年樓價(jià)將有3%至5%的升幅。
高力香港估價(jià)及諮詢服務(wù)高級(jí)董事梁鎮(zhèn)峰。
高力香港估價(jià)及諮詢服務(wù)高級(jí)董事梁鎮(zhèn)峰補(bǔ)充道，減息有助紓緩發(fā)展商的融資與庫(kù)存壓力。自2025年下半年起，多個(gè)新盤銷售表現(xiàn)理想，反映市場(chǎng)需求穩(wěn)健。隨著住宅市場(chǎng)投資氣氛轉(zhuǎn)趨活躍，加上庫(kù)存及資金壓力減輕，預(yù)計(jì)來(lái)年一手物業(yè)銷售將保持樂(lè)觀，發(fā)展商亦具備逐步調(diào)升售價(jià)的空間，成交量與價(jià)格均有望同步增長(zhǎng)。（記者 林德芬）
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