中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，本周中原估價(jià)指數(shù)(主要銀行)CVI最新報(bào)50.35點(diǎn)，較上周54.20點(diǎn)下跌3.85點(diǎn)。CVI連升2周後單周下跌，但仍連續(xù)3周企穩(wěn)在50點(diǎn)好淡分界線之上，預(yù)示樓價(jià)維持反覆爭(zhēng)持局面。
展望未來(lái)，聖誕長(zhǎng)假期開始，交投稍為減慢，上周本地大型銀行跟隨美國(guó)減息有助減輕供款負(fù)擔(dān)，對(duì)樓市帶來(lái)正面支持，銀行對(duì)按揭估價(jià)取態(tài)明年初料更趨積極，CVI會(huì)否向上突破60點(diǎn)水平，值得密切關(guān)注。
今年樓價(jià)暫跌6.15%
回顧今年CVI走勢(shì)，2月底政府全面撤辣後，樓市成交量回升，CVI低位反彈，同期CCL由143.02點(diǎn)低位止跌回穩(wěn)。CVI由14.49點(diǎn)連升9周，曾升上73.73點(diǎn)，並連續(xù)6周處?kù)?0點(diǎn)以上，CCL擺脫低位並於144點(diǎn)到148點(diǎn)之間窄幅徘徊。惟其後CVI落入40點(diǎn)至60點(diǎn)好淡分界區(qū)間，樓價(jià)向上動(dòng)力受阻，有下調(diào)威脅。6月初CVI進(jìn)一步跌穿40點(diǎn)，早前20周處?kù)俄瓍^(qū)，反映樓市進(jìn)入調(diào)整階段。同期樓價(jià)持續(xù)向下調(diào)整，並蒸發(fā)撤辣後的所有升幅。9月減息周期啟動(dòng)及10月施政報(bào)告後，CVI穩(wěn)步上升，兼上穿40點(diǎn)及50點(diǎn)兩個(gè)重要關(guān)口，同期樓價(jià)反覆回穩(wěn)。CCL最新報(bào)138.16點(diǎn)，較減息前的135.86點(diǎn)低位升1.69%，今年樓價(jià)暫時(shí)累跌6.15%。(記者 蘇尚)
電話：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83518734 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號(hào)香港商報(bào)大廈
