據(jù)悉，美田路地皮面積約38750平方呎，估計(jì)可建樓面面積約為19.37萬平方呎，政府賣地中，屬較小型住宅項(xiàng)目，顯示土地市場賣地步伐或正放慢，未來供應(yīng)趨緊。
一手私宅潛在供應(yīng)或緩增
另外，房屋局昨日公布數(shù)據(jù)，預(yù)計(jì)未來3至4年一手私人住宅潛在供應(yīng)為10.7萬伙，按季回落0.9%。本季已落成樓宇但仍未售出的單位數(shù)目，較上季增加6000伙至2.7萬伙。建築中但未預(yù)售的單位為6.8萬伙，按季少9000伙?？呻S時(shí)動(dòng)工的單位按季增2000伙至1.2萬伙。
團(tuán)結(jié)香港基金副總裁兼公共政策研究院執(zhí)行總監(jiān)葉文祺表示，雖然供應(yīng)連續(xù)三個(gè)季度減少，但仍然處於歷史高位水平，但不同數(shù)據(jù)均顯示樓市正在自我調(diào)節(jié)，觀望息口變化及地緣政治走向，預(yù)計(jì)發(fā)展商樓花銷售步伐稍減。
同時(shí)，發(fā)展商正在減慢施工進(jìn)度或調(diào)整發(fā)展步伐。自去年第二季開始，私樓動(dòng)工量一直回落，全年累計(jì)有四個(gè)月均錄得「零動(dòng)工」。加上去年政府減慢推地，而發(fā)展商亦減少進(jìn)行補(bǔ)地價(jià)及強(qiáng)拍，預(yù)示中期的一手私樓潛在供應(yīng)增長或會(huì)放緩。（記者 王丹丹）
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