美國(guó)實(shí)施對(duì)等關(guān)稅令環(huán)球地緣緊張局勢(shì)升溫，美銀指出，2018年爆發(fā)貿(mào)易糾紛時(shí)，當(dāng)年下半年本港樓價(jià)下跌6%，零售銷售較上半年跌9個(gè)百分點(diǎn)，相信今次下行風(fēng)險(xiǎn)較2018年更大。假若美國(guó)步入衰退，預(yù)期本港樓價(jià)會(huì)受壓，但當(dāng)美國(guó)持續(xù)減息時(shí)，樓價(jià)便會(huì)回穩(wěn)，目前利率市場(chǎng)已反映聯(lián)儲(chǔ)局於明年7月前會(huì)減息6次，將利率降至2.85厘。若美元大幅貶值，本港零售銷售或會(huì)帶來支持。
美銀並指出，環(huán)球金融危機(jī)時(shí)，本港發(fā)展商股價(jià)在美國(guó)減息前大幅跑贏大市，但收租股及房地產(chǎn)信託基金（REITs）則於減息初期領(lǐng)跑。美銀同時(shí)指出，現(xiàn)時(shí)本港發(fā)展商股及收租股均較資產(chǎn)淨(jìng)值（NAV）折讓約62%，亦較自2018年歷史平均值低1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)差，而收租股的平均股息率達(dá)7.6厘，該行偏好領(lǐng)展（823）及太古地產(chǎn)（1972），並維持新世界（017）及港鐵（066）「跑輸大市」評(píng)級(jí)。（中新社資料圖）
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