根據(jù)美聯(lián)工商舖資料研究部最新發(fā)表的《工廈快訊》數(shù)據(jù)顯示，5月份本港錄得166宗工廈買賣註冊，按月減少約37.6%，期內(nèi)買賣註冊金額則錄約9.43億元，按月同步下跌約42.2%，反映隨著工廈新盤餘貨逐步被市場吸納，2025年5月工廈買賣價量齊跌。
若按成交金額劃分，跌幅主要集中於1000萬以上至2000萬元，以及500萬元或以下的物業(yè)。其中，1000萬至2000萬元的註冊宗數(shù)僅錄7宗，較上月大減近8成；至於500萬元或以下物業(yè)的註冊宗數(shù)，則由4月的175宗降至5月的113宗，跌幅達(dá)35.4%。
儘管工廈買賣註冊量按月下跌，但5月仍錄得2宗約5000萬至1億元的成交，打破連續(xù)兩個月此類別「零成交」的紀(jì)錄。當(dāng)中包括有買家斥資8000萬元購入紅磡維港中心第一座的低層單位。另外，長沙灣東方國際大廈一個中層單位亦以6288萬元易手。
雖然今年以來一手工廈買賣表現(xiàn)活躍，但市場供應(yīng)仍然充裕。例如億京旗下的青山公路葵涌段543號及粉嶺海迅中心1座項目、位於長沙灣的ONE TWO ONE和維特健靈中心，以及大角咀的TWO BEDFORDPLACE等，均提供大量單位供買家選購。
美聯(lián)工商董事陳偉志分析指，中美兩國代表於倫敦的經(jīng)貿(mào)會談結(jié)束，雙方已訂立關(guān)於貿(mào)易協(xié)議的框架，但仍待兩國領(lǐng)導(dǎo)人最終批準(zhǔn)。因此，短期內(nèi)投資者或採取維持觀望態(tài)度。
然而，美國最新通脹率未見回升，相信聯(lián)儲局減息機(jī)率將會提升，令工廈價量走勢穩(wěn)中向好，穩(wěn)健回報勢吸引投資者青睞，預(yù)期工廈租售市況將持續(xù)回勇。若工廈發(fā)展商推出更多優(yōu)惠計劃，屆時一手工廈成交將會進(jìn)一步回升，帶動整體工廈市場活躍度。（圖源：中通社）
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