中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)136.13點(diǎn)，按周升0.39%，累計(jì)年初至跌1.10%。不過，若較去年9月首次減息前135.86點(diǎn)計(jì)，仍然微升0.20%。分析稱，CCL將持續(xù)於135點(diǎn)至136點(diǎn)之間窄幅爭持，至於周四(26日)港元觸及聯(lián)繫匯率弱方兌換保證，以及1個(gè)月銀行同業(yè)拆息(HIBOR)升近1厘對香港二手樓價(jià)的影響，將於7月中旬公布的CCL反映。
若較CCL於2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位計(jì)，仍跌28.85%；亦較2024年3月撤辣前的低位143.02點(diǎn)跌4.82%。四區(qū)樓價(jià)連續(xù)3周「兩升兩跌」。其中，港島區(qū)CCL報(bào)135.50點(diǎn)，按周升1.75%，連跌2周後反彈。新界西CCL報(bào)125.40點(diǎn)，按周升0.46%。九龍區(qū)CCL報(bào)134.18點(diǎn)，按周跌0.29%，結(jié)束2周連升。
另外，新界東CCL報(bào)152.71點(diǎn)，按周跌0.42%。目前，港島、九龍、新界西及新界東指數(shù)，分別處於2016年5月底、9月中、10月初及2017年2月中水平。
普縉集團(tuán)發(fā)表《2025年上半年香港地產(chǎn)市場分析及展望》報(bào)告稱，息率趨勢向下及港府放寬印花稅，部分用家開始入市，帶動整體二手住宅成交量企穩(wěn)。
不過，報(bào)告提到，由於二手市場價(jià)格仍受制於一手市場主導(dǎo)，且現(xiàn)時(shí)部分新盤需提供較為進(jìn)取的優(yōu)惠才可吸引買家入市；加上現(xiàn)時(shí)新盤貨尾數(shù)量高企，買家的選擇較多，預(yù)計(jì)整體樓價(jià)或需待實(shí)際按息，於較長時(shí)間維持較低水平後，才有望回穩(wěn)。(記者 鄺偉軒)
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