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　政府昨日公開(kāi)招標(biāo)出售屯門(mén)海珠路用地，為今個(gè)財(cái)政年度首幅招標(biāo)出售的住宅地，現(xiàn)時(shí)是巴士總站及一幅空置用地，預(yù)計(jì)可提供約525個(gè)住宅單位，8月8日（星期五）截標(biāo)。

　綜合市場(chǎng)測(cè)算，項(xiàng)目估值介乎逾4億至7億元，每平方呎樓面地價(jià)介乎1500元至2500元。地盤(pán)面積逾4.7萬(wàn)平方呎，最高可建總樓面約28.2萬(wàn)平方呎，但不包括中標(biāo)發(fā)展商須興建公共交通總站。

　萊坊執(zhí)行董事及大中華區(qū)估價(jià)及諮詢(xún)部主管方耀明表示，新界西住宅有一定客源，項(xiàng)目附近配套亦相對(duì)成熟，地皮規(guī)模較小，預(yù)計(jì)有一定吸引力。但項(xiàng)目遠(yuǎn)離屯門(mén)市中心，往返市區(qū)亦需時(shí)，加上當(dāng)前市場(chǎng)貨尾單位較多，美國(guó)減息憧憬仍未能帶動(dòng)樓價(jià)明顯向上，面對(duì)賣(mài)樓周期延長(zhǎng)及售價(jià)不確定，發(fā)展及財(cái)務(wù)成本上升，估計(jì)發(fā)展商出價(jià)可能保守。他又指出，早前批出的沙田住宅地反應(yīng)理想，估計(jì)政府今個(gè)財(cái)年繼續(xù)主力推出中小型地皮。