反映二手樓價(jià)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)（CCL）最新報(bào)136.68點(diǎn)，按周微升0.09%，是6月17日一個(gè)月拆息再創(chuàng)3年新低，19日美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局及本港大型銀行宣布維持利率不變，20日黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨次輪銷(xiāo)售，22日西營(yíng)盤(pán)尚瓏減價(jià)銷(xiāo)售74伙全數(shù)沽清，美國(guó)軍事介入以色列與伊朗的衝突當(dāng)周市況。
中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，CCL連升4周累計(jì)共0.82%，惟今周升幅顯著收窄，上周升0.32%，前周升0.39%。樓市氣氛好轉(zhuǎn)，但新盤(pán)及貨尾繼續(xù)以低價(jià)促銷(xiāo)策略搶客，加上市場(chǎng)仍然觀望中美貿(mào)易協(xié)議進(jìn)展及預(yù)計(jì)美國(guó)9月才會(huì)重啟減息，好淡消息交織下，二手持續(xù)拉鋸。料短期樓價(jià)處?kù)斗锤采下潆A段，估計(jì)CCL將在135點(diǎn)到137點(diǎn)窄幅爭(zhēng)持。
CCL仍處?kù)队?年半低位，在2016年9月中水平徘徊。2025年樓價(jià)暫時(shí)累跌0.70%。7月7日大型銀行相繼調(diào)高按揭現(xiàn)金回贈(zèng)，港元1個(gè)月同業(yè)拆息（HIBOR）重上1厘以上，創(chuàng)近兩個(gè)月新高，7月8日元朗朗日峰公布首張價(jià)單30伙，7月9日及13日屯門(mén)NOVO LAND第3A期次輪及第3輪價(jià)單推售126伙及110伙，7月13日西營(yíng)盤(pán)東邊街9號(hào)首輪價(jià)單發(fā)售69伙，對(duì)本地二手樓價(jià)的影響將於2025年8月上旬公布的CCL才開(kāi)始反映。
四區(qū)樓價(jià)一升三跌
中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)（CCL Mass）報(bào)137.74點(diǎn)，按周跌0.11%。CCL（中小型單位）報(bào)136.49點(diǎn)，按周跌0.02%。CCL Mass 及 CCL（中小型單位）連升5周後齊輕微回軟，指數(shù)分別繼續(xù)於2016年8月底及9月中水平徘徊。CCL（大型單位）報(bào)137.61點(diǎn)，按周升0.60%，連升3周共1.78%，指數(shù)仍處?kù)?016年8月底水平。
至於分區(qū)方面，港島CCL Mass報(bào)136.90點(diǎn)，按周升2.22%，升幅14周以來(lái)最大。新界東CCL Mass報(bào)150.87點(diǎn)，按周跌0.16%，連跌3周共1.62%。新界西CCL Mass報(bào)125.87點(diǎn)，按周跌0.76%，結(jié)束兩周連升。九龍CCL Mass報(bào)134.46點(diǎn)，按周跌1.24%。港島、九龍、新界西及新界東指數(shù)，分別處?kù)?016年6月中、9月中、10月中及12月中水平。
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