長實(shí)(1113)與港鐵(066)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第3C期Blue Coast II，今日(23日)以價(jià)單形式發(fā)售134伙，首個(gè)小時(shí)已獲認(rèn)購64個(gè)單位，合計(jì)8.3億元；其中包括一位A組買家一次過連掃4伙，合計(jì)涉資約4900萬元。發(fā)展商表示，迄今，Blue Coast全系列套現(xiàn)金額逾160億元。
大手客4900萬買4伙
上述以價(jià)單形式發(fā)售的134伙，涉及66個(gè)2房及68個(gè)3房單位，實(shí)用面積介乎443至759平方呎，扣除最高13%折扣優(yōu)惠後，折實(shí)售價(jià)介乎932萬至1956.2萬元，折實(shí)呎價(jià)介乎20186至25773元，折實(shí)平均呎價(jià)23345元。據(jù)銷售安排，設(shè)有大手揀樓時(shí)段，A組最優(yōu)先揀樓，買家可購3至8伙；之後輪到B組買家，可購1至2伙。
中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行錄得最大手客斥資逾4880萬元，購入Blue Coast II的4個(gè)單位，包括1個(gè)3房及3個(gè)2房戶，買家打算作長線收租之用，預(yù)料回報(bào)可逾3厘。
租金回報(bào)料逾3厘
美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明則稱，BLUE COAST II為港鐵上蓋物業(yè)交通便利，且已屆現(xiàn)樓，吸引不少用家垂青，加上項(xiàng)目租務(wù)需求殷切，故亦不乏長線投資客有意入市，該行客戶中約有四成屬長線投資客，預(yù)計(jì)項(xiàng)目租金回報(bào)約逾3厘水平。該行亦有大手客擬斥資約3000萬元購入兩伙，包括兩房及三房戶型單位。
布少明指出，是次推出的單位為兩房及三房戶型，該行客人中，港島區(qū)佔(zhàn)約六成，九龍及新界區(qū)客戶則約佔(zhàn)四成。另外，除用家外，項(xiàng)目投資客比例則多達(dá)四成，主要是項(xiàng)目已屬現(xiàn)樓，對(duì)於用家及收租投資客均具優(yōu)勢(shì)，而估計(jì)項(xiàng)目的呎租約達(dá)75元，並可享約3厘的租金回報(bào)。
元朗朗日峰售5伙
另外，嘉里(683)旗下元朗大棠路朗日峰今日推售的第三號(hào)價(jià)單單位，截至中午共售出5伙，售價(jià)介乎約446萬至511萬元，呎價(jià)介乎11409至13089元。嘉里表示，整個(gè)項(xiàng)目推售至今合共售出52伙，佔(zhàn)單位總數(shù)82伙之63%。項(xiàng)目總成交金額為約2.32億元，平均呎價(jià)為12126元。(記者蘇尚)
電話：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83518734 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號(hào)香港商報(bào)大廈
