憧憬美國重啟減息步伐，加上新一份《施政報告》或會為樓市帶來利好消息等刺激下，本周末新盤交投轉(zhuǎn)趨活躍。在新盤搶佔市場焦點下，二手成交則略為回落，四大代理的十大屋苑成交宗數(shù)全線重返單位數(shù)水平。
本周末，即使在未有全新盤銷售下，新盤交投仍然活躍。綜合市場消息，本周末一手新盤錄得逾100宗成交，包括屯門凱和山、長沙灣曉柏峰、天水圍YOHO WEST等新盤均錄得成交。綜合市場消息，單計8月份，新盤成交至少錄得逾1900宗，甚至有望突破2000宗。
趁市旺，多個新盤傾巢而出。其中，港島東新盤市場反應(yīng)熾熱，太古地產(chǎn)(1972)與中華汽車(026)合作發(fā)展的柴灣「海德園」第1期自上周三( 27日)接受購樓意向登記，繼上周六接獲超過1800票，以首張價單120伙計算，超額認購逾14倍，發(fā)展商今日（31日）加推2號價單共60伙，維持最高15%折扣優(yōu)惠，單位折實售價由683.7萬元起，折實呎價15651元起，折實平均呎價17296元，較首張價單17565元低1.5%。
太古地產(chǎn)住宅業(yè)務(wù)董事杜偉業(yè)表示，自海德園展銷廳開放以及接受購樓意向登記以來，市場反應(yīng)非常熱烈，第二張價單包括多元化的開揚景觀、單位戶型及面 積選擇，以滿足換樓客、多代家庭、專業(yè)人士及投資者的殷切需求。市場對項目反應(yīng)非常正面，印證太古地產(chǎn)的品牌、優(yōu)質(zhì)的設(shè)計以及頂級的質(zhì)素，正積極進行銷售部署，對項目的銷情充滿信心。
二手成交宗數(shù)重返單位數(shù)
另一邊廂，有發(fā)展商更率先公布首8個月銷售表現(xiàn)。會德豐地產(chǎn)副主席兼常務(wù)董事黃光耀表示，集團憑藉各發(fā)展項目的優(yōu)越品質(zhì)及口碑，把握預(yù)算案利好、股市「財富效應(yīng)」機遇，今年首8個月銷售突破千伙單位，達1007伙，吸金近130億元 。他又指，旗下項目銷量及成交價均成績彪炳，展望今年銷售將再創(chuàng)高峰。
黃光耀透露，灣仔W Bespoke Collection全新精品住宅SPRING GARDEN、康城SEASONS系列將現(xiàn)樓登場，以及港鐵黃竹坑站上蓋第6期項目的第1期、古洞24區(qū)項目的第1期，將按市況適時推出。
在新盤搶佔市場焦點下，二手成交則略為回落，四大代理的成交宗數(shù)全線重返單位數(shù)水平。其中，本周末，利嘉閣地產(chǎn)的十大指標(biāo)屋苑成交錄得9宗，按周減少2宗或約18%，重返高單位數(shù)水平。
利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強表示，四個因素導(dǎo)致近期二手交投有所回落，首先港元拆息持續(xù)上揚，對買家入市造成阻礙；其次，租金水平持續(xù)上漲，二手價格未見回升，不少業(yè)主選擇將物業(yè)出租，二手市場盤源相對缺乏；第三，二手業(yè)主憧憬下月施政報告及美國議息或有利好消息，態(tài)度硬淨(jìng)叫價不減反增，顯得惜售；最後，一手市場攻勢激烈，各區(qū)均有新盤或貨尾盤推售，搶佔二手客源及焦點，所以本周末十大屋苑成交略為回落。(記者 林德芬)
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