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　9月5日晚

　深圳樓市新政落地

　重點從放寬限購

　鬆綁企業(yè)購房

　優(yōu)化信貸

　3個方面進行調(diào)整

　公積金方面

　深圳擬新增購房首付款提取

　購房稅款提取

　異地購房還貸提取等六類提取情形

　支持職工住房消費

　「新政」自9月6日起施行

　「新政」一經(jīng)發(fā)布

　便在房地產(chǎn)市場激起千層浪

　新政施行首日媒體走訪了新盤

　房產(chǎn)中介，採訪了相關(guān)專家

　值得關(guān)注的是

　深圳樓市新政實施首日

　市場各方反應(yīng)積極

　市民購房熱情提升

　開發(fā)商和中介對未來市場充滿期待

　有專家認為，深圳此次鬆綁的力度很大，外圍區(qū)域退出限購略超預(yù)期。政策通過分區(qū)施策、精準調(diào)控的方式，在保障剛需、支持改善需求的同時，也為市場注入了新的活力。

　正值樓市新政出臺的首個周末

　一起直擊深圳各大樓盤的火熱狀況

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　新盤現(xiàn)場人氣升溫

　改善型住房需求增多

　據(jù)深圳商報，位於龍崗大運樞紐的閱雲(yún)境項目展示中心內(nèi)，現(xiàn)場人氣明顯比往日更旺。前來看房的市民謝先生表示：「我本來就有換房的打算，新政出臺後，又符合在龍崗買房不限套數(shù)，而且貸款利率也更靈活了，讓我有了更多選擇。今天（6日）來看看，合適的話就準備入手?！?/p>

　記者了解到，閱雲(yún)境即將推出建築面積約100至104平方米的三房戶型，可滿足改善型家庭對品質(zhì)生活的追求。

　閱雲(yún)境項目的銷售人員告訴記者，新政發(fā)布後首個周末，諮詢和來訪的客戶數(shù)量就比上周同期增長了約40%，不少客戶都是衝著新政而來，其中，不乏非深圳戶籍且社保繳納不足的購房者，他們此前因購房資格受限，新政出臺後，重新燃起了在深圳買房的希望。

　在光明區(qū)深鐵睿著項目，開發(fā)商深鐵置業(yè)也感受到了新政帶來的利好。該項目相關(guān)負責(zé)人非常興奮：「新政發(fā)布後，我們的電話都被打爆了，諮詢樓盤信息和預(yù)約看房的人絡(luò)繹不絕。今天（6日）現(xiàn)場來看房的客戶，很多都對我們的房源表現(xiàn)出了濃厚興趣，認購意向強烈。這對我們開發(fā)商來說，是一個極大的鼓舞，也增強了我們對市場的信心。」

　「新政實施後，前來諮詢二手房買賣的客戶明顯增多。尤其是那些原本不符合購房條件的非深戶客戶，現(xiàn)在在羅湖區(qū)可以購買商品住房，他們的購房需求一下子被釋放出來。我們今天（6日）已經(jīng)接待了好幾組這樣的客戶，預(yù)計接下來業(yè)務(wù)量會有較大幅度的提升?！沽_湖區(qū)樂有家金翠園分行的相關(guān)負責(zé)人告訴記者。

　記者看到，樂有家羅湖區(qū)部分門店的房產(chǎn)經(jīng)紀人忙得不亦樂乎?！冈缟线€沒到店已經(jīng)有人通過電話或微信預(yù)約看房，工作人員一天都在陪客戶看房，工作人員幾乎全部下場。」

　從進門到成交僅一個小時！

　寶安某樓盤來訪量增30%

　據(jù)寶安日報報道，位於寶安區(qū)新橋街道的珈譽玖璽項目在新政首日迎來大批看房客戶，有市民進門一個小時就選購到了心儀的戶型。當天來銷售中心看房的市民絡(luò)繹不絕，洽談區(qū)也是座無虛席。

　「昨晚（5日）看到新政策發(fā)布以後今天（6日）就過來了?！乖趯毎补ぷ鞯年愊壬硎荆抡叻艑捔速彿肯拗?，降低了購房成本，之前一直在看房觀望，現(xiàn)在覺得可以考慮入手了。

　記者看到，各個樣板間都有不少客戶參觀諮詢。一位帶客戶看房的從業(yè)人員對記者說：「現(xiàn)在不再區(qū)分首套和二套房的貸款利率，很多有意改善居住條件的客戶前來諮詢。這次來看房的，也大多是以購買第二套房為主的家庭。」

　「今天來訪量增長了至少30%以上?！鬼椖抗ぷ魅藛T介紹，限購放開之後，原本積累的購房需求得到了有效釋放，尤其是之前受資格限制的自住客戶，以及一直關(guān)注深圳市場的外地客戶和改善型買家，他們的入市意願明顯增強。從現(xiàn)場感受來看，不少客戶是看到政策出臺後第一時間就趕來了解情況，尤其是對首付比例和貸款利率的調(diào)整反應(yīng)非常積極。

　部分中介帶看量上升50%

　跨城客戶連夜返深看房

　據(jù)深視新聞，記者實地走訪深圳各大樓盤發(fā)現(xiàn)，樓市新政出臺後的首個周末，市場反響熱烈，更有跨城客戶連夜返深購房。

　在龍華一處熱門樓盤，前來諮詢和看房選購的客戶絡(luò)繹不絕。

　宏發(fā)營銷中心副總經(jīng)理姜春宏向記者介紹：「早上九點，我們一開門客戶就來了。有些項目是接近入伙的現(xiàn)樓項目，很多業(yè)主前來諮詢。」

　深圳市民劉女士表示：「現(xiàn)在二套房的利率已經(jīng)降了，所以趁著周末有時間過來這邊看看，有合適的機會也會購買?！?/p>

　樂有家寶安區(qū)航城街道某店店長告訴記者：「新政出臺後，5號晚上到6號上午，大概有10批客戶進線諮詢，比之前數(shù)量翻倍，帶看量也上升了50%左右?！?/p>

　京基璟譽府營銷負責(zé)人羅嘉良同樣表示：「今天（6日）諮詢量、來訪量相較同期上漲了20%?！?/p>

　在福田已經(jīng)擁有一套房產(chǎn)的曾女士在得知限購解除後，立刻選擇在羅湖購買了一套55平的新房。市民曾女士告訴記者：「我一直在看房，覺得這時候出手應(yīng)該是一個比較好的機會?！?/p>

　貝殼透露，有客戶5日夜間11點進線諮詢，6日上午就線下完成了簽約。「也有來自廈門的跨城客戶，他此前曾多次到深圳實地看房，這次政策出來連夜返深復(fù)看，一早就定下了心儀的房源?！股钲诘掠硬技瑓^(qū)某經(jīng)紀人說。

　深圳樓市的交易量已經(jīng)在逐步回升

　此次政策的出臺

　將為樓市運行注入積極信號

　隨著新政落地和各類促銷活動的推出

　又恰逢「金九銀十」的交易高峰期

　深圳房地產(chǎn)市場將開啟新一波購房熱潮

　（資料來源：深圳商報、寶安日報、第一現(xiàn)場、深視新聞）

?。ū疚膱D片來自於深圳商報、寶安日報、深視新聞）