港府宣布增加八間資助大學(xué)的非本地學(xué)生限額至四成後，建學(xué)生宿位成為一大商機(jī)，吸引不少發(fā)展商將旗下項(xiàng)目「轉(zhuǎn)賣為租」改裝為學(xué)生宿舍出租，可增加物業(yè)的投資價(jià)值。新近有業(yè)主看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，趁勢(shì)放售旗下位於佐敦區(qū)旅遊景點(diǎn)廟街全幢商住大廈，叫價(jià)約1.2億元。
中原工商舖獲業(yè)主獨(dú)家委託，放售位於佐敦廟街95至97號(hào)的全幢商住大廈。該物業(yè)樓高6層，地盤面積約1317平方呎，總樓面面積約8212平方呎，意向價(jià)約1.2億元，平均呎價(jià)約14613元，將以部分交吉及部分連租約形式出售。
中原(工商舖)寫字樓部高級(jí)資深分區(qū)營(yíng)業(yè)董事陳權(quán)威表示，該物業(yè)位處區(qū)內(nèi)地標(biāo)廟街牌坊旁，人流暢旺，地下部分為商舖用途，大部分舖位均已租出，僅剩餘一個(gè)可樓面面積約400平方呎的舖位待租，單邊旺舖現(xiàn)由便利店7-Eleven租用，連同舖位租金在內(nèi)全幢物業(yè)每月租金收入約30萬(wàn)元，預(yù)料年底更有望可上調(diào)逾三成至約40萬(wàn)元。
陳權(quán)威補(bǔ)充，該物業(yè)為街道邊緣的單邊樓，1至6樓(不設(shè)4樓)為住宅用途，於約4年前曾進(jìn)行全面翻新工程，可提供約35個(gè)共居式單位，新買家無(wú)需經(jīng)太多改動(dòng)便可即買即出租，同時(shí)大廈與香港理工大學(xué)距離僅約10分鐘車程，因此亦相當(dāng)合適改裝為學(xué)生公寓用途，租予該校的非本地學(xué)生。
陳權(quán)威認(rèn)為，近期學(xué)生宿舍熱潮興起，最新位處油麻地新填地街98至104號(hào)全幢亦獲投資者以1.08億元吸納，擬營(yíng)運(yùn)作學(xué)生宿舍。今次獨(dú)家代理的物業(yè)於約4年前曾進(jìn)行全面翻新工程，新買家無(wú)需經(jīng)太多改動(dòng)便可即買即出租，適合長(zhǎng)線投資者或營(yíng)運(yùn)者購(gòu)入作服務(wù)式住宅或?qū)W生宿舍。（記者：姚一鶴）
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