恒生銀行(00011)持有的銀主盤中環(huán)商廈環(huán)球大廈單位，近日以約3.21億元沽出，物業(yè)總面積約20766平方呎（未核實(shí)），呎價約15000元(港元，下同)。
今次賣出的為頂層相連戶為環(huán)球大廈26及27樓全層，享有海景並以交吉形式交易。資料顯示，原業(yè)主於2016年高峰時以約7.26億元購入，當(dāng)時呎價高見34961元。是次銀主沽貨，成交價較七年前大幅貶值約4.05億元，跌幅高達(dá)56%；若相較市場高峰期約44000元的呎價，跌幅更達(dá)約65%，創(chuàng)環(huán)球大廈交易呎價十五年，即自2010年以來的新低。
美聯(lián)商業(yè)董事李鎮(zhèn)龍表示，是次成交不但反映優(yōu)質(zhì)商廈在價格深度回調(diào)後極具吸引力，更印證大額資金正重新流入工商舖市場。事實(shí)上，近期商廈的大額成交出現(xiàn)顯著回暖跡象，剛過去的10月份，逾億元的商廈成交宗數(shù)合共4宗，雖然按月僅增加1宗，但是金額卻急升至80.66億元，創(chuàng)52個月，即逾4年的新高。
李鎮(zhèn)龍認(rèn)為，在美國減息周期重啟及政府放寬投資移民門檻的雙重利好下，工商舖物業(yè)的投資價值正被重新評估，預(yù)期將吸引更多實(shí)力投資者趁低吸納核心區(qū)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，大額成交將持續(xù)成為市場資金焦點(diǎn)。在連續(xù)出現(xiàn)震撼市場的成交之下，相信今年第四季逾億元商廈成交無論額量皆有望出現(xiàn)顯著的升幅。(記者 韓商)
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