根據(jù)土地註冊處數(shù)字所得，2025年十月份全港共錄3,322宗二手私宅買賣登記（數(shù)字主要反映九月中旬至十月上旬期間的市場實(shí)況），較九月份的3,299宗微升1%，為連續(xù)兩個(gè)月上升，創(chuàng)近3個(gè)月高位，並已連續(xù)7個(gè)月按月均穩(wěn)守在三千宗之上的旺市水平。至於，十月份登記總值按月升3%，錄256.36億元，同樣連升兩月，為近6個(gè)月最多。
利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，受惠息口回落及經(jīng)濟(jì)向好，過去兩季二手交投持續(xù)高企，第四季料續(xù)保持強(qiáng)勢。
今年十月份，按二手私宅價(jià)值分類，九個(gè)價(jià)格組別的買賣登記量錄得七升兩跌，當(dāng)中以樓價(jià)5001萬至1億元組別的升幅最顯著，按月漲38%，至18宗登記；2001萬至5000萬元組別及1億元以上者亦分別升28%及14%，至132宗及8宗。
此外，登記量佔(zhàn)比最多的400萬元以下銀碼層錄得1134宗登記，按月微升1%。至於，登記量錄得逆市跌幅者為401萬至600萬元及601萬元至800萬元者，按月分別跌7%及2%。
按全港三區(qū)作分析，十月份港九新界三區(qū)登記量錄得兩跌一升。當(dāng)中，港島區(qū)登記量按月微跌3宗，月內(nèi)錄813宗登記；九龍區(qū)按月升10%，錄得1077宗登記；至於新界區(qū)則跌5%，只有1432宗。
另外，十大最活躍成交分區(qū)的登記量則升跌各半，當(dāng)中以長沙灣/深水埗區(qū)的升幅最大，月內(nèi)有122宗登記，按月漲18%。至於北角/炮臺(tái)山區(qū)及土瓜灣區(qū)亦分別錄得16%及9%的升幅，前者錄138宗，後者有106宗登記。
此外，上月十大活躍二手私人屋苑登記量中，錄得八升兩跌，其中以海怡半島的升幅最凌厲，月內(nèi)錄得27宗登記，按月漲80%；其次天璽?天及美孚新邨也分別升70%及46%，各錄17及41宗登記。至於，登記量錄得跌幅者，以麗港城跌勢最大，按月少16%，錄得16宗登記，而嘉湖山莊也跌8%，錄35宗登記，至於日出康城依然是登記量最活躍的屋苑，錄59宗，按月升28%。此外，十月份十大活躍屋苑總計(jì)登記量共有313宗，較九月份的250宗增加25%。
陳海潮指出，近月樓市強(qiáng)勢持續(xù)，二手交投表現(xiàn)穩(wěn)中向好，買家入市積極，料續(xù)有承接力。觀察十一月份截至21日為止，二手私宅買賣登記已達(dá)2534宗，料在經(jīng)濟(jì)回暖，中美經(jīng)貿(mào)處於較佳的氣氛下，仍可保持強(qiáng)勢，初步估計(jì)整月登記量有機(jī)會(huì)進(jìn)一步上升2%至3%，試上3400宗水平，屆時(shí)除將創(chuàng)4個(gè)月新高外，亦為連續(xù)8個(gè)月均能跨越三千宗的高水平。(記者 韓商)
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