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    12月11日，2025前海寶安「寶地興業(yè)」空間保障服務(wù)對(duì)接大會(huì)重磅啟幕。大會(huì)以「定製化」空間解決方案為導(dǎo)向，攜超300公頃產(chǎn)業(yè)用地、超2000萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)用房及寶安AI智選空間平臺(tái)，適配新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)多元化需求，打造永不落幕的產(chǎn)業(yè)空間對(duì)接平臺(tái)。

    大會(huì)由深圳市規(guī)劃和自然資源局、市工業(yè)和信息化局聯(lián)合指導(dǎo)，寶安區(qū)人民政府與前海管理局共同主辦，以空間對(duì)接為核心破解產(chǎn)業(yè)升級(jí)與空間提質(zhì)難題。通過(guò)政策精準(zhǔn)供給、空間高效配置、企業(yè)服務(wù)升級(jí)等舉措，助力重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)跨鏈布局、落戶企業(yè)建圈強(qiáng)鏈、意向企業(yè)落地發(fā)展，傳遞「好項(xiàng)目必有好空間，好企業(yè)必有好發(fā)展」的鮮明信號(hào)。

    規(guī)劃領(lǐng)航 構(gòu)建重大空間發(fā)展戰(zhàn)略

    黨的二十屆四中全會(huì)明確提出「構(gòu)建優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、高質(zhì)量發(fā)展的區(qū)域經(jīng)濟(jì)布局和國(guó)土空間體系」，為城市空間優(yōu)化指明方向。今年3月，自然資源部、國(guó)家林草局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)於支持深圳進(jìn)一步全面深化自然資源領(lǐng)域改革的若干措施》，這是中辦、國(guó)辦印發(fā)深入推進(jìn)深圳綜合改革試點(diǎn)意見後國(guó)家部委出臺(tái)的第一份支持深圳的一攬子改革方案，為城市空間治理體系現(xiàn)代化提供關(guān)鍵支撐。9月，寶安區(qū)、市規(guī)劃和自然資源局積極聯(lián)動(dòng)，主動(dòng)把握《若干措施》出臺(tái)機(jī)遇，共同謀劃、率先制定首個(gè)區(qū)級(jí)落實(shí)自然資源領(lǐng)域改革的工作方案，全力破解產(chǎn)業(yè)升級(jí)與空間資源稀缺的雙重壓力，讓改革紅利在寶安充分釋放。

    深圳寶安是深圳陸域面積最大（約397平方公里）、產(chǎn)業(yè)空間最充足（超1億平方米）的行政區(qū)，工業(yè)園區(qū)佔(zhàn)全市1/3的面積，厚實(shí)的「家底」使其成為空間改革的天然試驗(yàn)場(chǎng)。寶安精心繪就了「一帶兩心兩區(qū)四片」重大空間發(fā)展戰(zhàn)略，即一條臨空經(jīng)濟(jì)帶、兩個(gè)城市中心、兩片科技創(chuàng)新集聚區(qū)、四大先進(jìn)製造業(yè)園區(qū)，四條賽道同向發(fā)力，讓總部、服務(wù)、科創(chuàng)、製造企業(yè)都能快速實(shí)現(xiàn)空間匹配。近期超3平方公里空間保障加持，讓企業(yè)在寶安實(shí)現(xiàn)拿好地、快拿地、穩(wěn)落地。

    精準(zhǔn)匹配 打造全鏈?zhǔn)娇臻g保障體系

    深圳市委七屆十一次全會(huì)提出「構(gòu)建更強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系」，寶安區(qū)正是核心承載地。這裏聚集近56萬(wàn)家企業(yè)，7397家國(guó)高企業(yè)連續(xù)8年領(lǐng)跑全國(guó)區(qū)縣，形成5個(gè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)佔(zhàn)比達(dá)42%，實(shí)體經(jīng)濟(jì)硬實(shí)力凸顯。

    大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)推出的簽約、交付、授牌「三重禮」，讓空間保障落到實(shí)處：鵬鼎控股、欣旺達(dá)、立訊精密等企業(yè)納入增資擴(kuò)產(chǎn)名單，禾望、國(guó)鑫等企業(yè)完成落地簽約；燕羅智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)園、灣區(qū)產(chǎn)業(yè)投資大廈等四大園區(qū)正式交付，吉祥雲(yún)科技、追覓創(chuàng)新等企業(yè)率先入駐；47家優(yōu)質(zhì)園區(qū)通過(guò)認(rèn)定發(fā)布，聚焦智能眼鏡、半導(dǎo)體、海洋經(jīng)濟(jì)等重點(diǎn)領(lǐng)域打造專業(yè)集群。

    在產(chǎn)業(yè)用地服務(wù)上，寶安貫通「產(chǎn)業(yè)引進(jìn)—項(xiàng)目選址—土地供應(yīng)—開工建設(shè)—驗(yàn)收投產(chǎn)—批後監(jiān)管」全鏈條，形成產(chǎn)業(yè)空間保障「服務(wù)手冊(cè)」，推動(dòng)「拿地即開工」「交地即交證」「竣工即交證」常態(tài)化，提升空間供給效率與服務(wù)能級(jí)?？臻g供給方式豐富，可以滿足企業(yè)各類空間需求。目前已形成重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選、通用產(chǎn)業(yè)用房、平臺(tái)企業(yè)定製化代建、產(chǎn)業(yè)提容、城市更新、綜合整治、合作開發(fā)、產(chǎn)業(yè)用房租購(gòu)等多種方式，可以保障招商落地、增資擴(kuò)產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)等多種需求。

    首創(chuàng)「四個(gè)一」「五步法」產(chǎn)業(yè)遴選機(jī)制，成功保障華潤(rùn)微電子、立訊精密等重大項(xiàng)目用地需求。同時(shí)，構(gòu)建「無(wú)憂空間+孵化器+加速器+科技創(chuàng)新園」全鏈條創(chuàng)新空間體系，精準(zhǔn)匹配企業(yè)不同發(fā)展階段需求：——面向初創(chuàng)培育期企業(yè)，「無(wú)憂空間」提供超2萬(wàn)平方米免租空間，實(shí)現(xiàn)「一張辦公桌」到「一層樓」的拎包入駐，以「不設(shè)價(jià)碼的工位，只簽夢(mèng)想的合約」助力初創(chuàng)夢(mèng)想輕裝上陣；——面向初創(chuàng)成長(zhǎng)期企業(yè)，54個(gè)專業(yè)孵化器（含20個(gè)國(guó)家級(jí)孵化器，數(shù)量全市第一）提供141萬(wàn)平方米孵化加速空間，為2900多家企業(yè)提供「全周期、定製化」培育服務(wù)；——面向成熟高端企業(yè)，131個(gè)標(biāo)識(shí)園區(qū)連片成林，以1100萬(wàn)平方米空間承載8000多家科技企業(yè)，各美其美；可以說(shuō)，「好項(xiàng)目必有好地落，好企業(yè)必有好空間」不僅是一句承諾，更是寶安持續(xù)踐行的行動(dòng)。戴盟機(jī)械人科技有限公司負(fù)責(zé)人的體驗(yàn)頗具代表性。該公司今年7月入駐海納百川大廈，從選址、裝修、搬遷到統(tǒng)租政策落實(shí)、後續(xù)空間擴(kuò)張協(xié)調(diào)，寶安區(qū)相關(guān)部門全程跟進(jìn)、主動(dòng)服務(wù)，及時(shí)解決企業(yè)空間需求，用實(shí)際行動(dòng)兌現(xiàn)承諾。寶安領(lǐng)軍企業(yè)欣旺達(dá)董事長(zhǎng)兼總裁王威也深有感觸：「選擇扎根寶安，源於這裏包容開放的營(yíng)商環(huán)境、務(wù)實(shí)高效的政務(wù)服務(wù)，以及鼓勵(lì)創(chuàng)新、尊重實(shí)幹的創(chuàng)業(yè)氛圍，這種『托得住』的踏實(shí)感，是企業(yè)深耕的核心底氣。」

    數(shù)字賦能 打造「永不落幕」空間盛會(huì)

    為企業(yè)精準(zhǔn)匹配優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，是寶安區(qū)提升政務(wù)服務(wù)效能、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的核心課題。依託數(shù)碼技術(shù)創(chuàng)新，寶安正以「空間服務(wù)」為切口，重塑產(chǎn)業(yè)空間供需對(duì)接生態(tài)，打造一場(chǎng)「永不落幕」的產(chǎn)業(yè)空間盛會(huì)。
    2024年6月完成全域產(chǎn)業(yè)空間普查後，寶安搭建2600多個(gè)園區(qū)、超1億㎡產(chǎn)業(yè)空間的數(shù)據(jù)底座，工業(yè)廠房、商業(yè)辦公、研發(fā)用房、倉(cāng)儲(chǔ)物流，各種產(chǎn)業(yè)空間類型一應(yīng)俱全；從層高承重到周邊交通、生活配套，各類信息應(yīng)有盡有。
    此次大會(huì)上線全市首創(chuàng)的「AI智選空間」超級(jí)平臺(tái)，以四大核心功能重塑對(duì)接模式：AI語(yǔ)音輸入直達(dá)需求、地圖篩選精準(zhǔn)定位、線上視頻實(shí)景看房、全流程一鍵辦理，徹底擺脫時(shí)間與場(chǎng)地限制。目前，平臺(tái)已上架園區(qū)1880個(gè)，可租可售優(yōu)質(zhì)房源820萬(wàn)平方米，平臺(tái)還專門為總共150萬(wàn)平方米的零租空間、租金3-7折空間、低租金特惠空間、定製化空間設(shè)置了專區(qū)，方便企業(yè)按圖索驥查詢申請(qǐng)。平臺(tái)試運(yùn)行以來(lái)，已為63家企業(yè)成功匹配產(chǎn)業(yè)空間45.9萬(wàn)平方米，涵蓋勁鑫科技、首航新能源等「小巨人」企業(yè)和上市公司，預(yù)計(jì)將帶來(lái)年產(chǎn)值超111億元。
    同步推出的「空間服務(wù)一碼通」，將產(chǎn)業(yè)空間查詢、對(duì)接、辦事等服務(wù)集成一體，讓企業(yè)找空間的便捷度再升級(jí)。通過(guò)建立政府、園區(qū)、企業(yè)三方信息共享機(jī)制，平臺(tái)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)空間供需高效匹配，為企業(yè)提供「精準(zhǔn)找房、政策快享」的一站式空間解決方案。

    未來(lái)，平臺(tái)將持續(xù)迭代進(jìn)化，從精準(zhǔn)匹配的「找房好幫手」，向引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)科學(xué)布局的「產(chǎn)業(yè)聚集器」、助力產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同的「補(bǔ)鏈工程師」轉(zhuǎn)變，以數(shù)字賦能持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)生態(tài)，為寶安高質(zhì)量發(fā)展注入新活力。

    雙向奔赴 從「營(yíng)商」到「贏商」共築新篇

    寶安，是粵港澳大灣區(qū)幾何中心，更是承載企業(yè)發(fā)展的寶地。這裏是宜業(yè)之城，機(jī)遇涌動(dòng)、創(chuàng)新能力、投資競(jìng)爭(zhēng)力、工業(yè)實(shí)力穩(wěn)居全國(guó)前列；這裏是宜居之城，活力綻放，七成財(cái)政傾注民生，優(yōu)教、良醫(yī)、暖居，讓生活在這裏的人倍感自豪；這裏是宜游之城，山海相連，52公里海岸浪漫鋪展，210座公園星羅棋布，700公里碧道蜿蜒成詩(shī)。摩天輪點(diǎn)亮灣區(qū)，歡樂劇場(chǎng)、灣區(qū)書城、前海冰雪世界重新定義深圳地標(biāo)。

    營(yíng)商環(huán)境好不好，企業(yè)用腳投出票。連續(xù)四年獲評(píng)獲評(píng)「全市招商優(yōu)勝區(qū)」，全市唯一，這是最好的證明。寶安摒棄「政府端菜」思維，強(qiáng)化「企業(yè)點(diǎn)菜」意識(shí)，建立「首席服務(wù)官」常態(tài)化走訪、「企業(yè)訴求直通車」全天候響應(yīng)機(jī)制，對(duì)企業(yè)訴求實(shí)行「問題臺(tái)賬+銷號(hào)管理+一企一策」幫扶，讓服務(wù)精準(zhǔn)直達(dá)。

    好地好房好空間，桃花源里好耕田。從有形的物理空間到無(wú)形的服務(wù)空間，寶安以最快響應(yīng)速度、最實(shí)政策支持、最真合作誠(chéng)意，讓企業(yè)安心落戶、企業(yè)家舒心安家，為企業(yè)拓展更廣闊的發(fā)展空間。

    寶安有寶地，興業(yè)到寶安！記者了解到，本次大會(huì)是寶安區(qū)服務(wù)企業(yè)系列活動(dòng)的第三場(chǎng)，「寶地興業(yè)」「寶企金服」「寶景創(chuàng)享」三大品牌活動(dòng)精準(zhǔn)服務(wù)企業(yè)，後期將通過(guò)常態(tài)化舉辦的方式，全方位解決企業(yè)資金、場(chǎng)景、空間等核心訴求。（記者王娜、趙師越）