中國建築工程（香港）有限公司（中建香港）承建的港深創(chuàng)科園園區(qū)首期工程，包括兩座濕實驗室大樓以及採用「組裝合成」（MiC）技術(shù)的人才公寓，其中人才公寓早於去年底取得俗稱「入伙紙」的使用許可證。中建香港表示，幾乎全部單位房間的組件皆經(jīng)過內(nèi)地工廠預先製造，再運至工地安裝，又採用自主研發(fā)的Wall Tie專利技術(shù)，務(wù)求加快建築進度，施工效率得到提升。至於兩座濕實驗室大樓，中建香港表示，上月已完成屋宇署的法定驗收，目標是於6月底或之前，取得「入伙紙」?！?/p>
兩濕實驗室料月底前取入伙紙
港深創(chuàng)科園公司回覆本報時稱，兩座濕實驗室大樓的工程正按計劃穩(wěn)步推進，預計今年第三季下旬起，首批入駐園區(qū)的企業(yè)將陸續(xù)進場，並啟動裝修工程，第四季正式投入營運。港深創(chuàng)科園預料，首批進駐濕實驗室大樓的租戶將以生命健康科技企業(yè)為主。另外，港深創(chuàng)科園正在擬定人才公寓啟用時間表，確保與落戶企業(yè)營運計劃無縫對接。
創(chuàng)新科技及工業(yè)局回覆本報時也確認，港深創(chuàng)科園公司正努力推進首批大樓的招租工作，其中商談至較深入階段的企業(yè)約有近30間，分別來自本地、內(nèi)地及海外，涉及領(lǐng)域涵蓋生命健康科學、微電子、新能源，以及人工智能與數(shù)據(jù)科學產(chǎn)業(yè)。
港深創(chuàng)科園濕實驗室大樓。 記者 崔俊良攝
MiC住宅基本可做到拎包入住
「人才公寓（11號樓）是中建香港首個使用MiC的住宅項目。而利用MiC技術(shù)的好處，是在於部分原先現(xiàn)場進行的工序，可提前於預製組件的廠房進行，相比於項目現(xiàn)場提供更好的工作環(huán)境，藉以減少工傷意外比率，提升工程的效率和質(zhì)量。」負責興建港深創(chuàng)科園的中建香港地盤經(jīng)理石天說。
其中，人才公寓共有106件預製組件，當中包括92個單人房預製組件，另有7個家庭房（每間房共有2個預製組件）。石天表示，每件預製組件均已具備床、衣櫃、餐桌、冷氣機，以及全套的洗手間設(shè)施，「基本上可以做到『拎包入住』」。
自主研發(fā)Wall Tie專利技術(shù)
是次人才公寓的建造，中建香港採用了自主研發(fā)的Wall Tie專利技術(shù)。石天續(xù)稱，採用相關(guān)技術(shù)的好處，在於取代傳統(tǒng)施工採用的對拉螺絲，令到減少在施工過程中對已完成MiC的破壞，以及提高MiC的精準率成為可能。
他解釋，採用傳統(tǒng)方式建築時，MiC結(jié)構(gòu)牆體之間的結(jié)構(gòu)施工需要使用對拉螺絲防止牆身變形，而對拉螺絲在MiC牆身預留的孔洞在施工的過程中，亦容易出現(xiàn)「漏漿」（混凝土洩漏）的情況，且對拉螺絲組建的存在，亦給室內(nèi)牆身的家具安裝造成了阻礙及困難。
那麼，利用MiC技術(shù)興建人才公寓後，建築效率又提升了多少？石天表示，一般對於傳統(tǒng)住宅項目而言，建築物取得「入伙紙」後，由於仍要進行內(nèi)部裝修，一般需時6個月才能正式交付，但人才公寓卻只需取得「入伙紙」後1個月已可正式交付，較採用傳統(tǒng)建築方式早約5個月交付。
人才公寓早於2023年開始建造，每件MiC組件重約40噸，長度逾7.5米，闊度3米，高度約3米。石天表示，該大廈的組件由同系公司位於江門及珠海的廠房製造，由於受到組件重量和尺寸限制，為不影響公眾交通，組件均經(jīng)陸路於夜間運抵創(chuàng)科園工地，然後再於日間安裝。
除需要考慮MiC箱體運輸問題外，40噸重的箱體吊裝亦是一個挑戰(zhàn)。項目團隊通過縝密的施工策劃和現(xiàn)場安排，將每個MiC箱體按圖則，以3亳米的誤差準確地吊放在合適位置。全部箱體於1個月內(nèi)即完成全部吊裝工作。
濕實驗室實現(xiàn)8天建成1個結(jié)構(gòu)層
至於兩座濕實驗室大樓（8號樓及9號樓），則採用面向製造和裝配的設(shè)計（DFMA）和機電裝備合成法（MiMEP）技術(shù)興建。其中，在運用DFMA技術(shù)方面，石天稱，兩座濕實驗室大樓的樓梯、橫樑以及樓面板，皆用上預製組件，最終實現(xiàn)8天建成1個結(jié)構(gòu)層的施工進度。為配合現(xiàn)場需要，地盤透過集團（中國建築國際集團）旗下的結(jié)構(gòu)設(shè)計中心，協(xié)助優(yōu)化設(shè)計。
工地採用氫能發(fā)電開業(yè)界先河
除了運用「組裝合成」（MiC）技術(shù)實現(xiàn)建築創(chuàng)新外，中建香港今次在港深創(chuàng)科園園區(qū)的首期建築工程，與中石化（香港）及香港國鴻國際氫能科技合作，為工地提供氫能作為能源，開創(chuàng)了香港建築工程使用氫能的先河。該公司地盤經(jīng)理石天期望，氫能發(fā)電機的成功落地，打通了香港建築行業(yè)應(yīng)用氫能發(fā)電機的全鏈路，包括：跨產(chǎn)業(yè)協(xié)作、跨部門協(xié)同和合規(guī)審核等。為未來建造業(yè)推廣氫能作為清潔能源，提供了一系列參考指標和實踐經(jīng)驗。
「觀乎香港政府設(shè)有『雙碳』規(guī)劃（即2050年前實現(xiàn)碳中和，以及2035年前將香港的碳排放量，從2005年的水平減半），我們（中建香港）為了踐行社會責任，便積極探討如何在地盤使用氫能，同時與政府各部門協(xié)作，實現(xiàn)香港首個使用氫能的建築項目?！故毂硎?。
氫能發(fā)電成本有下降空間
中建香港助理總經(jīng)理邵瑞喆承認，相比傳統(tǒng)發(fā)電，地盤項目使用氫能的電費貴5至8倍，但相信日後成本有下降空間，「若政府牽頭，提供一些補貼，（成本下降的時間）可能會加快一點?！股廴饐聪嘈?，不止地盤，日後其他的工程項目亦有利用氫能發(fā)電的潛力。
「特事特辦」 加快創(chuàng)科園建設(shè)進度
港深創(chuàng)科園對香港創(chuàng)科及北部都會區(qū)發(fā)展，具有重大意義。為此，承建港深創(chuàng)科園首期建築工程的中建香港，亦採用「特事特辦」方式，重點關(guān)注港深創(chuàng)科園的建造過程。負責港深創(chuàng)科園建造的中建香港地盤經(jīng)理石天稱，今次中建香港是採用「提級管理」的方式管理整個項目的建造工程，務(wù)求提升決策效率，加快建設(shè)進度。
「今次港深創(chuàng)科園建造工程並非是一個地盤的單打獨鬥，而是整個集團的通力合作?！故煸谙愀蹞碛杏?0年建築經(jīng)驗，曾負責4、5個私人住宅項目興建，他指，今次中建香港港深創(chuàng)科園的建築工程，用上了早年疫情期間興建「方艙」的架構(gòu)，透過集團不同部門圍繞建築項目，藉此實施提級管理，減少信息溝通的流程，提升決策效率，加快建設(shè)進度。
中建香港在港深創(chuàng)科園項目用上「組裝合成」MiC的施工技術(shù)，源於疫情期間興建「方艙」時所累積的經(jīng)驗。中建香港助理總經(jīng)理邵瑞喆表示，中建香港於疫情期間，在香港興建10個以上的隔離中心，「雖然當時興建的隔離中心只有2至4層，但我們從中累積了經(jīng)驗，用於之後啟德興建樓高十多層的簡約公屋」。
港深創(chuàng)科園濕實驗室大樓。 記者 崔俊良攝
MiC技術(shù)經(jīng)驗擴展至全國
自疫情期間興建「方艙」以來，中建香港在不同類別的建築項目，均嘗試利用各類「組裝合成」MiC的施工技術(shù)，務(wù)求提升建築效率，助力香港加快發(fā)展。中建香港在香港採用MiC技術(shù)的經(jīng)驗，更擴展至內(nèi)地各省市，助力提升中國建築國際集團在內(nèi)地發(fā)展項目的建築質(zhì)素。
其中，香港「方艙」之一的北大嶼山醫(yī)院香港感染控制中心，採用了鋼結(jié)構(gòu)模塊化集成建築，用上了524件模塊，只用了120天便完工。該項目是全球首個模塊化負壓隔離病房的傳染病醫(yī)院，獲得了中國建設(shè)工程魯班獎（境外工程）。
繼一系列「方艙」所取得的成功經(jīng)驗，中建香港乘勝追擊，擴大應(yīng)用範圍至興建公共建築、醫(yī)院、公營房屋，甚至是現(xiàn)屆特區(qū)政府高度重視的簡約公屋項目。其中，位於啟德世運道簡約公屋項目，中建香港用上了8498件模塊，興建7座、每座17層的簡約公屋，共提供10731個住宅單位，為解決香港基層人士的住屋問題出一分力。
中建香港在MiC項目上所取得的經(jīng)驗，更北上擴展至集團位於內(nèi)地各省市的酒店、學校、住宅以至舊城改造項目。其中，位於北京市的樺皮廣胡同8號樓改建項目，是當?shù)乩吓f小區(qū)「原拆原建」的更新改造試點和混凝土模塊化項目，僅用了90天便完工。（記者 鄺偉軒）
頂圖：石天稱，利用MiC技術(shù)好處，是在於部分原先現(xiàn)場進行的工序，可提前於預製組件的廠房進行，相比於項目現(xiàn)場提供更好的工作環(huán)境，提升工程的效率和質(zhì)量。 記者 崔俊良攝
電話：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83518734 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號香港商報大廈
