中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，2025年8月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業(yè))錄6462宗，總值477.75億元，較7月的7212宗及546.19億元，分別下跌10.4%及12.5%。宗數(shù)為今年5月後近3個(gè)月低位，而金額為今年3月後近5個(gè)月低位。
金管局自2023年5月以來首次買入港元
反映6月底港元觸發(fā)聯(lián)繫匯率弱方兌換保證，是金管局自2023年5月以來首次買入港元，7月期間本港銀行體系總結(jié)餘跌破一千億元，及尚未確定美國9月會(huì)否重啟減息，而且多個(gè)一手新盤開賣，二手成交略為放慢所致。8月拆息及H按息雖回升，但銀行相繼推出按揭優(yōu)惠，港股造好，聯(lián)儲(chǔ)局暗示9月或會(huì)減息，及新盤銷售不俗等利好因素，相信9月整體登記數(shù)字有望企穩(wěn)六千宗以上水準(zhǔn)。今年首8個(gè)月整體數(shù)字錄50522宗及3794.25億元，分別已達(dá)2024年全年67979宗及5341.4億元的74.3%及71.0%。
8月份整體住宅樓宇買賣登記錄5291宗及422.08億元，較7月的5766宗及463.54億元，分別下跌8.2%及8.9%，宗數(shù)及金額均為今年5月後近3個(gè)月低位。今年首8個(gè)月整體住宅數(shù)字錄40004宗及3186.35億元，分別已達(dá)2024年全年53099宗及4543.56億元的75.3%及70.1%。
一手私人住宅 8月份錄1774宗及177.2億元
一手私人住宅方面，8月份錄1774宗及177.2億元，較7月的1869宗及200.3億元，分別下跌5.1%及11.5%。發(fā)展商貼市價(jià)積極推售新盤及貨尾，銷情理想，帶動(dòng)一手宗數(shù)連續(xù)6個(gè)月企穩(wěn)一千宗以上，是2021年7月後近4年(49個(gè)月)以來首見。多個(gè)新盤部署開售，相信一手交投繼續(xù)維持高企。今年首8個(gè)月一手登記錄12923宗及1337.8億元，分別已達(dá)2024年全年16869宗及2084.7億元的76.6%及64.2%。
8月份登記宗數(shù)最高的新盤是將軍澳日出康城第11D期凱柏峰III，錄277宗及18.10億元。第二位是屯門NOVO LAND 3A期，錄235宗及12.19億元。第三是黃竹坑港島南岸第5B期滶晨II，錄133宗及15.84億元。第四是天水圍Yoho West第1期，錄71宗及4.49億元。
二手私人住宅 8月份錄3294宗及236.7億元
二手私人住宅方面，8月份錄3294宗及236.7億元，較7月的3658宗及252.5億元，分別下跌10.0%及6.3%。宗數(shù)為今年5月後近3個(gè)月低位，而金額為今年3月後近5個(gè)月低位。一手新盤促銷搶客，加上不少二手筍盤已消耗，令二手成交稍為放緩。今年首8個(gè)月二手登記錄25404宗及1826.3億元，分別已達(dá)2024年全年33792宗及2423.0億元的75.2%及75.4%。（記者 姚一鶴）
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