国产综合在线观看视频,亚洲国产精品无码久久久,成年无码动漫AV片在线观看羞羞,超级碰碰碰国产视频

　香港樓價持續(xù)回升，差餉物業(yè)估價署最新數(shù)據(jù)顯示，9月份香港私人住宅單位售價指數(shù)臨時數(shù)字為292.5，較8月份的288.7，升1.32%，為連續(xù)6個月上升，且升幅亦較7月份的0.21%，擴(kuò)大1.11個百分點(diǎn)。分析稱，股價氣氛好轉(zhuǎn)觸發(fā)財(cái)富效應(yīng)，料全年樓價最多升5%。

　減息支持樓價持續(xù)反彈

　累計(jì)年初至今，香港私人住宅單位售價指數(shù)扭轉(zhuǎn)跌勢，至今暫升1.14%。月內(nèi)，各類單位售價全線上升，升幅最大為面積為40平方米(約431平方呎)以下的A類單位，9月份臨時數(shù)字為312.7，按月升1.43%：至於升幅最細(xì)為面積介乎70至99.9平方米(介乎753平方呎至1075平方呎)的C類單位，9月份臨時數(shù)字為274.1，按月升0.51%。

　世邦魏理仕香港估值及諮詢服務(wù)部執(zhí)行董事郭偉恩表示，早前樓價沒有太多升幅，主要原因是發(fā)展商以成交量為優(yōu)先的銷售策略，對整體樓價仍然構(gòu)成一定壓力。不過，他提到，發(fā)展商提供的回扣及減價幅度，正逐步減少；儘管發(fā)展商陸續(xù)推出新盤，但相信新盤數(shù)量可控，預(yù)計(jì)於今年第四季，市場將消化約5000個一手單位。

　明年住宅升勢將更明題

　郭偉恩預(yù)計(jì)，樓價已經(jīng)觸底反彈，但今年增長幅度應(yīng)該在5%以內(nèi)，觀乎股市近月回升，加上市場預(yù)計(jì)今年將再次減息，上述因素將支持香港樓價持續(xù)反彈，預(yù)計(jì)踏入2026年，升勢將更為明顯。

　中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑則指，目前已可確認(rèn)住宅市場樓價已成功尋底並開始進(jìn)入上升軌道；隨著香港進(jìn)入減息周期，買家供樓負(fù)擔(dān)減輕，帶動入市意欲提升，加上近期新盤庫存量亦回落於2萬伙以下，反映市況轉(zhuǎn)旺，以及近期整體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)好，預(yù)計(jì)第四季樓價將持續(xù)向升，全年樓價有望錄約5%升幅。

　香港私宅租金連升10個月

　另外，香港私人住宅租金方面，差估署最新數(shù)據(jù)顯示，9月份各類單位租金指數(shù)臨時數(shù)字為200，較8月份的199.6微升0.2%，連升10個月。累計(jì)年初至今，香港整體私人住宅租金升3.9%。

　對此，陳永傑相信，在港府各項(xiàng)專才政策帶動下，住宅租金短期內(nèi)難以下跌，料將持續(xù)上揚(yáng)，下月更有機(jī)會創(chuàng)出歷史新高。他相信，在租金高企下，「供平過租」將更為明顯，吸引市民「轉(zhuǎn)租為買」，而買樓收租的個案將持續(xù)趨升。(記者 鄺偉軒)