6月25日，華夏北京保障房REIT擴(kuò)募項(xiàng)目於上海證券交易所上市，成為國(guó)內(nèi)首單成功擴(kuò)募的租賃住房REITs項(xiàng)目，標(biāo)誌著公募REITs市場(chǎng)「首發(fā)+擴(kuò)募」雙輪驅(qū)動(dòng)格局進(jìn)一步形成，REITs常態(tài)化發(fā)行加速推進(jìn)。
華夏北京保障房REIT自2022年8月上市以來(lái)已累計(jì)實(shí)現(xiàn)分紅約1.28億元。此次擴(kuò)募發(fā)售募集資金總額約9.46億元，擬購(gòu)入的資產(chǎn)包括4個(gè)成熟運(yùn)營(yíng)的租賃住房項(xiàng)目，分別位於北京市海淀區(qū)、房山區(qū)、通州區(qū)和大興區(qū)，回收資金擬用於公共租賃住房等保障性住房項(xiàng)目建設(shè)。擴(kuò)募項(xiàng)目2025年預(yù)測(cè)年化現(xiàn)金流分派率為4.11%，高於首發(fā)項(xiàng)目按市值計(jì)算的分派率，有利於豐富項(xiàng)目資產(chǎn)組合，提升投資人收益回報(bào)，並為原始權(quán)益人籌措權(quán)益性資金投入北京市保障性住房市場(chǎng)建設(shè)。（深圳商報(bào)記者 鍾國(guó)斌）
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